Florenc21
Penta
Nová Florenc dostává tvář. Brownfield v centru Prahy navrhnou architekti z celé Evropy
Praha zná vítězné návrhy mezinárodních soutěží pro proměnu Florence. Porota vybrala architekturu čtyř bloků (B01 až B05), které nahradí původní železniční brownfield; spolu s dříve uzavřenou soutěží na administrativní blok B06 tím získala první fáze projektu Florenc21 konkrétní tvář. Do práce se zapojí 15 ateliérů z Česka, Francie, Německa, Dánska, Itálie, Holandska a Polska. Nová čtvrť má propojit Karlín s Novým Městem a přinést hlavně bydlení doplněné o kanceláře, služby a hotel. Celkově jde o 108 tisíc m² podlažní plochy.
šéfredaktor
„Tato architektonická soutěž přivedla do Prahy špičky světové architektury,“ říká Petr Hlaváček, náměstek primátora pro územní a strategický rozvoj. Připomíná, že projekt navazuje na urbanistickou soutěž z roku 2021 a že její koncepce se propsala do plánovací smlouvy, kterou Praha schválila v červnu. Teď se podle něj ukazuje konkrétní architektura, jež má „propojit Nové město, Karlín a Žižkov do jednoho funkčního celku a obytného města pro lidi“.
Mantinely, které mění brownfield v čtvrť
Soutěžní týmy navrhovaly šest bloků a držely se závazného zadání: vymezení bloků, uličních čar, výškové regulace i dopravního řešení podle regulačního výkresu, který je součástí plánovací smlouvy. Investor Penta Real Estate mluví o čtvrti postavené na otevřeném parteru, kvalitním veřejném prostoru a funkčním mixu. „Florenc 21 s odhadovanou investicí Penty ve výši zhruba 20 miliard korun nabídne stovky bytů, kanceláře, hotely, retail i moderní autobusové nádraží s novou odjezdovou halou,“ uvedl David Musil. Cíl je jasný: začít stavět v roce 2028 a v roce 2031 vidět stát „novou, oživenou Florenc 21“.
Do hodnocení promlouvala i památková péče. Národní památkový ústav se účastnil soutěží jako přizvaný odborník, poskytoval podklady a komentoval návrhy. „Cílem bylo dosáhnout takové objemové a výškové skladby, která novým objektům umožní přirozeně navázat na okolní historickou zástavbu,“ uvedl Jan Holeček. Podle něj vítězné návrhy tyto požadavky většinově respektují a dávají dobrý základ pro finální dopracování.
Co přinese vítězná architektura
Doprava patří k nejcitlivějším tématům Florence a soutěž to měla zohlednit. „Nová čtvrť na Florenci podpoří aktivní formy mobility s kvalitními veřejnými prostranstvími,“ říká Ondřej Boháč z IPR Praha. Ulice a menší náměstí mají fungovat jako pěší zóny pro chodce, cyklisty, zásobování i IZS, pod bloky ale vzniknou kapacitní podzemní garáže napojené na Prahu 1 i Prahu 8. U bloků B01 a B04 bylo v zadání navíc to, aby návrhy uměly reagovat na severojižní magistrálu.
Vítězem B01 při ulici️n Na Florenci je dánské studio Adept s českým ohboi: dva administrativní objekty kolem magistrály (přes 20 tisíc m²), zároveň „brána“ do nové čtvrti. Porota řešila i vztah k památkově chráněnému Desfourskému paláci; v návrhu je také dočasný „pop-up“ market s food-courtem, který má oživit prostor pod magistrálou. Residenční B02 (22 900 m²) vyhrálo konsorcium Aulík Fišer architekti, Machar & Teichman a studio reactor s Partero: tři části odkazují na Karlín, Žižkov i Nové Město, ale drží jednotnou identitu a klasický pražský vnitroblok s parterem; na severu blok naváže přímo na výstup z metra Florenc. Bloky B03 a B05 porota ocenila dvěma prvními cenami: B03 připadne Edit! Architects a A69-architekti s NL Architects, B05 konsorciu Kempe Thill, re:architekti a baukuh studio associato s programem kolektivního bydlení. „Porotu zaujal koncept vnitřní ulice – pasáže pro residenty, která propojuje jednotlivé komunitní prostory a provozovny přístupné z ulice,“ uvedl architekt Štěpán Valouch. Funkčně nejpestřejší B04 u železnice v návaznosti na Masaryčku vyhrálo spojení LAN a P2PA; předseda poroty Stefan Behnisch vyzdvihl promyšlené členění do budov a slíbil střešní terasu hotelu jako „opravdový zážitek“ s výhledy na pražskou scenérii i infrastrukturu.
