Již realizovaným projektem Central Group je architektonicky pozoruhodný bytový dům Harfa Design Residence v pražské Libni
Foto: Central Group (oficiální PR)
Mokrý hadr na přehřátý trh
Developer Central Group odkládá všechny nové projekty. Ceny práce i materiálů jsou neúnosné, říká
Zakladatel firmy Dušan Kunovský upozornil, že stav povolování staveb a přehřátý trh zůstávají hlavními překážkami pro nové projekty.
msk
Největší český rezidenční developer Central Group odkládá o rok zahájení všech svých nových projektů, tedy zhruba tisíc bytů. Důvodem jsou vysoké ceny stavebních prací a materiálů, které aktuálně nejsou pro investory přijatelné, řekl zakladatel firmy Dušan Kunovský.
Momentálně firma staví 3200 bytů v osmi pražských lokalitách. U rozpracovaných výběrových řízení rozhodne do tří měsíců, zda stavby odloží nebo zahájí.
Kunovský zdůraznil, že odklad není způsoben nedostatkem poptávky ani financí. „Je to přehřátí stavebního trhu, které je potřeba zchladit ‚mokrým hadrem na hlavu‘. Proto nyní o rok odkládáme zahájení všech nových staveb, které ještě nejsou v prodeji,“ řekl. Pozastaveny budou například projekty na Žižkově, v Hloubětíně či v Uhříněvsi.
Dlouhodobou překážkou výstavby je nefungující povolování staveb, narušení dodavatelských řetězců kvůli válce na Ukrajině a energetické krizi, nedostatek materiálů a pracovní síly. Stavební trh je podle něj velmi nestabilní a nepředvídatelný.
Podle Českého statistického úřadu začala v září výstavba 3556 bytů, meziročně o pětinu méně. Dokončeno bylo 2960 bytů, téměř o 70 procent více než před rokem.
Hodnota povolených staveb činila 41,5 miliardy korun, o osm procent méně než loni. Kunovský upozornil, že v srpnu bylo v metropoli povoleno jen 27 bytů, což ohrožuje budoucí rozvoj a dostupnost bydlení.
Situace je podobná jako v roce 2022, kdy Central Group odložil start dvou projektů se 700 byty. „Po roce zklidnění jsme opět spustili novou výstavbu a trh nás následoval,“ dodal Kunovský.
Firma má aktuálně rozestavěno 3200 bytů v hodnotě 25 miliard korun a spolupracuje s 15 generálními dodavateli. Během své existence dokončila v Praze 20 tisíc bytů.
S využitím ČTK
