Účetní hodnota zemědělských pozemků v majetku dlužníka je 664 milionů korun
Shutterstock.com
Zemědělské investice
Slibovala nereálné zbohatnutí. Teď APF Venture dluží přes miliardu a chce povolit reorganizaci
Společnost APF Venture Capital, která investovala do nákupu zemědělské půdy a dluží věřitelům nejméně přes jednu miliardu korun, podala Krajskému soudu v Brně návrh na povolení reorganizace. Vyplývá to z dokumentu v insolvenčním rejstříku.
čtk
Jde o firmu, která vznikla v roce 2020 a nabízela investorům vysoké zhodnocení jejich vkladů. Podle brněnské advokátní kanceláře Fabian & Partners, která nabízí věřitelům posouzení pohledávek a pomoc s jejich přihlášením, to bylo nereálných 15 až 20 procent, uvádí na svém webu.
„Reálný růst hodnoty půdy v portfoliu však v roce 2024 činil pouhých 4,84 procenta. Tento obrovský rozdíl byl pravděpodobně financován z peněz nových investorů,“ uvedla kancelář.
Firma byla také závislá na prodeji investičních tokenů, ale loni se rozešla se sítí obchodníků, kteří zajišťovali distribuci. „Ztráta distribuční sítě tokenů s sebou nesla nedůvěru investorů a s tím související narůstání finančních závazků a tlak na likviditu,“ uvedla firma v návrhu na reorganizaci. Kvůli tomu přišla o značnou část peněz a dostala se do platební neschopnosti.
Advokátní kancelář uvedla, že jen za loňský rok činily tržby z tokenů 332 milionů korun. „Jakmile se přísun nového kapitálu zastavil, systém se zhroutil,“ uvedla. Dodala, že kvůli tomu už před insolvencí začal dlužník rozprodávat majetek i pod cenou, aby získal peníze na výplaty věřitelů.
Firma optimisticky počítá s tím, že pokud bude schválený reorganizační plán, uspokojí věřitele stoprocentně. Plán spočívá mj. v tom, že se významně odloží splatnost pohledávek a majetek se bude postupně rozprodávat.
Dlužník operuje s tím, že u řady pozemků bude možné změnit využití díky změnám územních plánů, bude možné pozemky developersky využít, a tím je tedy zhodnotit. Sám však uvádí, že je to otázka několika let. Podle Seznam Zpráv je v majetku firmy 930 hektarů půdy.
Dlužník, který je rozhodnutím soudu v úpadku od 8. srpna, navrhl reorganizaci ještě před přezkumným jednáním a jednáním věřitelů. Uskuteční se 12. listopadu.
Mimo jednání věřitelů zajistil pro svůj plán nadpoloviční většinu hlasů zajištěných i nezajištěných věřitelů. Celková hodnota hlasů, která odpovídá hodnotě pohledávek, je tak 1,04 miliardy korun.
V případě zajištěných i nezajištěných věřitelů zajistil dlužník pouze těsnou nadpoloviční většinu hlasů, nicméně věřitelé se mohou hlásit až do 8. října a objem pohledávek může ještě narůst.
Advokátní kancelář Fabian & Partners upozorňuje na to, aby věřitelé důkladně zvážili, do jaké míry je reorganizační plán reálný, a zvážili, zda je pro ně výhodnější dostat alespoň něco a dříve, nebo čekat, zda dostanou vůbec něco ve vzdálenější budoucnosti.
Kancelář také uvedla, že účetní hodnota zemědělských pozemků v majetku dlužníka je 664 milionů korun.
