Milan Kratina, Accolade
Hrot / Tomáš Novák
Byznys & investice
Accolade a tajemství úspěchu. Milan Kratina staví impérium průmyslových parků
Cesta Milana Kratiny začala skromně v CzechInvestu a postupně vyústila v jeden z největších holdingů průmyslových nemovitostí v Evropě. Díky pečlivé strategii, správné lokalitě a fondu Accolade Industrial Fund dnes pod vedením jeho a parťáka Zdeňka Šoustala funguje síť parků s hodnotou přes 87 miliard korun.
Iva Brejlová
Do prosklených kanceláří na pražské Florenci proniká zvenčí světlo vytvářející příjemnou atmosféru, přesto jako by se nálada ještě znatelně pozvedla, když začne Milan Kratina vyprávět o průmyslových halách a parcích.
Přirovnává je k bytům, když popisuje, jak je možné pořídit si různé varianty: ty s jistým příjmem z nájmů ve vybraných lokalitách, parky u menších měst, které budou vždy obsazené, ale trochu levnější, nebo místa s vyšším výnosem i rizikem – jako nájemní byt v Teplicích.
Lokalita je zásadní ve všech případech. A v Accolade ji řeší po celé Evropě. „My si vždycky říkáme: Proč bychom v téhle lokalitě měli být? Co odtud asi budeme dělat?"
Do stavby parků investuje holding Accolade, který vlastní Kratina napůl se Zdeňkem Šoustalem. Je to výrazný evropský hráč na poli průmyslových nemovitostí.
Po dokončení a předání nájemcům Accolade některé posouvá do fondu Accolade Industrial Fund, který už sdružuje přes 3500 kvalifikovaných investorů. Holding i fond spravují přes šedesát industriálních parků v osmi zemích v celkové hodnotě přes 87 miliard korun.
Kratinova cesta k byznysu začala v šestadvaceti letech. Jednoduše: viděl na trhu příležitosti, které ostatní přehlíželi. Nastoupil na brigádu v CzechInvestu.
