Komerční nemovitost (ilustrační obrázek)
Vygenerováno v Nano Banana Pro
Rekordní investice do českých komerčních nemovitostí přesáhly 106 miliard korun
Loňský rok přinesl českému trhu komerčních nemovitostí historický rekord – investice přesáhly 106 miliard korun a meziročně vzrostly o 137 procent. Rekordní objem převážně českého kapitálu směřoval do multifunkčních objektů, kanceláří a průmyslových hal, přičemž největší transakcí byl prodej obchodního centra Palladium.
čtk
Investice do komerčních nemovitostí v Česku činily loni přes 106 miliard korun (téměř 4,4 miliardy eur), dosud nejvíce. Meziročně se hodnota investic zvýšila o 137 procent. Vyplývá to z analýzy realitně-poradenské společnosti Knight Frank, kterou má ČTK k dispozici. Ve čtvrtém čtvrtletí se prodaly komerční nemovitosti za zhruba 43,7 miliardy korun (přes 1,8 miliardy eur), meziročně o 139 procent více.
Do komerčních nemovitostí v ČR loni investovali hlavně Češi. Z celkového objemu loňských investic tvořil 86 procent český kapitál, v posledním čtvrtletí to bylo 96 procent. Největší podíl, 26 procent, tvořily investice do multifunkčních nemovitostí. Po nich následovaly kanceláře s 24procentním podílem a průmyslové haly a sklady s 18procentním podílem.
Za minulý rok se uskutečnilo 99 transakcí do komerčních nemovitostí, ve čtvrtém čtvrtletí bylo podle analýzy uzavřeno 36 obchodů.
Největším loňským obchodem byl prodej obchodního centra Palladium, jehož novým majitelem se stal investiční fond Reico. Mezi nejvýznamnější transakce v prodeji kanceláří patřily ve čtvrtém čtvrtletí akvizice Kavčí Hory Office Parku v Praze 4 fondem Conseq realitní, převod Harfa Business Centrum B v Praze 9 do vlastnictví Finanční správy a nákup komplexu tří budov České spořitelny v Praze 4 společností Penta Real Estate spolu s MAT Corporation.
Největším mimopražským realitním obchodem byl prodej Campus Science Park v Brně, jehož novým majitelem se stal SPM Invest.
Podle expertů z Knight Frank by investice do komerčních nemovitostí měly být v roce 2026 nižší než v roce minulém. Převažovat by pak měly nákupy kancelářských budov. „Čeští investoři realizují transakce nejen v České republice, ale také v sousedních zemích, zejména v Polsku, což jasně potvrzuje sílu českého kapitálu. Češi dlouhodobě preferují investice do nemovitostí a to stojí za významnými přílivy kapitálu do českých nemovitostních fondů, a ani v letošním roce by tomu nemělo být jinak,“ dodala Lenka Šindelářová z Knight Frank.
Finální objem investic do komerčních nemovitostí za rok 2025 nakonec překonal předběžné odhady realitně-poradenských společností z konce minulého roku. Experti předpokládali, že se celkový objem bude pohybovat zhruba kolem 98 miliard korun (čtyř miliard eur).
