Mladí sledují byty, které jsou pro ně finančně často nedosažitelné (ilustrační obrázek)
Hrot 24/ vygenerováno v AI
Krize bydlení
Ceny nemovitostí dále rapidně rostou. V kurzu začínají být i rekonstrukce zanedbaných domů
Situace s cenami nemovitostí je na českém trhu tragická. To vyplývá z nových dat Indexu nemovitostí ČSOB, který u bytů ukazuje až desetiprocentní meziroční nárůst cen. Nad pěti procenty se pak drží i ceny domů a pozemků.
Radim Bača
Na sen o vlastním bydlení mohou mladí pomalu zapomenout. Podle nových dat z Indexu nemovitostí ČSOB nabralo zdražování ještě rychlejší tempo a meziročně u bytů dosahovalo téměř 10 procent.
Na lepší časy se neblízká ani u domů, kde ceny meziročně vyskočili o 6,3 procenta. I samotnou parcelu pořídí zájemce průměrně o 5,5 procenta dráž.
Ceny rostly i čtvrtletně, přičemž zájemci o byty mohly počítat s o 3,7 procenta dražším bytem. Vezmeme-li v potaz, že na konci roku 2024 stál v Praze metr čtvereční podle serveru bezrealitky.cz průměrně 135 tisíc korun, dnes by za něj zájemce zaplatil 140 tisíc. Při velikosti bytu 50 metrů čtverečních by to byl nárůst o více než čtvrt milionu korun.
Mezičtvrtletní nárůst byl nejvýraznější v Moravskoslezském kraji, kde by měl zájemce o byt počítat s průměrným nárůstem o 6,3 procenta za metr čtvereční. Poprvé tak průměrná cena za metr čtvereční přesáhne 100 tisíc korun.
S šesti procenty je v těsném závěsu Karlovarský Kraj a třetí místo s 4,7 procenta obsadil Olomoucký kraj. Kvartální skok zaznamenaly rovněž ceny nemovitostí, ty jsou oproti konci roku 2024 o 2,5 procenta vyšší. Nárůst průměrně o dvě procenta zaznamenaly i ceny pozemků.
Trend zvyšování cen na ústupu není a nebude
Rychlý nárůst cen se nezastaví ani v dohledné době. Na vině jsou faktory jako vysoká poptávka po nemovitostech.
„Růst cen nemovitostí v Česku si udržuje vysokou dynamiku. Největší převis poptávky nad nabídkou je u bytů, kde jsme po dlouhé době zaznamenali dvouciferné tempo růstu cen a cenová hladina se posunula na nové maximum,“ komentoval pro situaci na trhu s nemovitostmi ředitel ČSOB Hypoteční banky Martin Vašek.
„Při současném trendu oživování hypotečního trhu, nízké nezaměstnanosti a růstu reálných mezd a bez výrazných změn na nabídkové straně navíc nelze čekat, že by se cenový trend změnil,“ dodal.
Lidé chtějí rekonstruovat
Stejně jako zájem o byty a domy roste též poptávka po pozemcích, na kterých si Češi svoje sídla sami postaví, což bývá v některých případech levnější varianta než koupit malou garsonku v srdci hlavního města.
Českou zručnost potvrzuje v indexu ČSOB i zájem o nemovitosti ve špatném technickém stavu. Na ně lze získat dotaci na rekonstrukci a modernizaci na úspornější objekt.
S využitím ČTK
