InvestBay nabízí investici do již existujících a stojících nemovitostí. Největší potenciál vidí v rezidenčních nemovitostech na krátkodobé pronájmy – a to primárně v zahraničí, rovněž ale nabízí projekty v Česku a na Slovensku. Startup je na trhu necelé dva roky, má šest plně profinancovaných nemovitostí a dalších několik v nabídce.

Češi tradičně věří v investování do nemovitostí. To s sebou ale nese řadu překážek. Výběr je složitý, nemovitosti jsou drahé a jejich provoz náročný. „Když budete úspěšní, můžete vlastnit jednu nebo i více, to ale příliš neodpovídá myšlence diverzifikace. My jsme se rozhodli nabídnout technické řešení, o které by se lidé nemuseli starat a užili si výběr nemovitosti samotné. K tomu jsme hledali technologického partnera, který nám pomůže vybudovat robustní řešení a dokáže s námi spolupracovat nejen při tvorbě investiční platformy, ale k tomu přidá i know-how v oblasti bankingu, jako je vedení účtů nebo transakční operace,“ říká Jiří Brych, CTO a spoluzakladatel InvestBay.

„V MoroSystems obecně vyhledáváme spolupráci se zajímavými společnostmi z oblasti bank, pojišťoven, finančních služeb a fintechů. V případě InvestBay se potkal zajímavý byznysový nápad stojící na crowd-owningu nemovitostí a technologické řešení, ke kterému jsme dodali svoji expertizu. Vedení účtu, peněženka, napojení na platební brány jsou jenom příklady komponent, které jsme mohli rychle nasadit,“ vysvětluje Radek Teichmann, CTO MoroSystems.

Kompletí řešení pro tokenizaci assetů na trhu neexistovalo

Zakladatelé InvestBay mají bohaté zkušenosti z korporátního finančního světa. Právě proto je zlákalo startupové prostředí, ke kterému se pojí vyšší dynamika, jasné priority a ochota rychle měnit rozhodnutí, pokud se něco nevyvíjí podle plánu. To byl případ i původního technologického řešení, které InvestBay neuměl dokončit s původním dodavatelem. Dostal se tak do situace, kdy se musel poohlédnout po novém. Tým MoroSystems navrhl, jak celé technologické řešení koncipovat tak, aby naplňovalo byznysové potřeby. Současně se postaral o excelentní realizaci a dodávku. A to jak z hlediska integrace na další systémy, jako jsou platební brány, nebo implementace CMS či interní peněženky, která umožňuje reinvestice.

„Pojem tokenizace assetů není ničím novým. Na trhu existuje plno dodavatelů, kteří nabízejí vlastní ekosystém, kde si můžete vytvořit digitální otisk prakticky čehokoli. Tak jednoduché to ale není. Problém totiž nastává ve chvíli, kdy potřebujete připojit další služby. Řešíte například onboarding uživatelů, jejich autorizaci nebo komunikaci s nimi. To přináší celou řadu obtíží, které musíte vyřešit. My jsme měli v tomto ohledu štěstí, že jsme narazili na partnera a investora, který nám na začátku pomohl posunout se do fáze funkčního produktu,“ uvádí Jiří Brych.

„V InvestBay funguje dravé startupové prostředí, do kterého bylo třeba vnést strukturu, aby tým mohl efektivně spolupracovat. My jsme za MoroSystems do spolupráce přinesli zažité agilní postupy a letité know-how z finančního prostředí. V podstatě jsme na sebe vzali roli garanta, že při vývoji udržíme správný směr, nebude se zbytečně pálit čas, peníze a nevznikne technologický dluh, který by InvestBay v budoucnu podrazil nohy,“ popisuje Radek Teichmann.

Kompletní ekosystém, který obsahuje právní rozbor a podporuje kompletní cyklus zákazníka – od KYC přes AML až po nákup tokenů a daňový výpis –, však dosud na trhu neexistoval. Nikdo nebyl schopen dodat end-to-end systém. A právě s tím pomohl tým MoroSystems. Zároveň se obě společnosti netají ambicí nabízet technické řešení pro další byznysy a produkty.

Investbay jde proti proudu – technický tým nestaví, ale outsourcuje

Hlavní prioritou InvestBay byl od počátku byznys, tedy soustředit se na podstatu svého podnikání. K realizaci proto potřeboval silného technologického partnera se zkušenostmi z BFSI, který by jim pomohl dodat funkční řešení podle jejich reálných potřeb. To, že se technologickým garantem a zároveň investorem stalo MoroSystems, přineslo projektu stabilitu a utvrzení ve správnosti vize. Česká republika byla od začátku jen odrazový můstek, ambice jsou od počátku evropské.

„Vývoj v sektoru BFSI (Banking, Financial Services, and Insurance) s sebou přináší řadu výzev. Jako u drtivé většiny aplikací ve finančnictví se jedná o zajištění bezpečnosti použitých technologií, škálovatelnost, rychlost. U investičních projektů hraje značnou roli reputace a špatná funkčnost či dokonce nefunkčnost platformy má obvykle zásadní dopad na byznysový úspěch projektu. Abychom byli připraveni nové technologie rychle nasazovat, volíme takzvanou kompozitní IT architekturu (composable architecture),“ říká Radek Teichmann.

Legislativní překážky, ale i pozitivní nálada na trhu

MoroSystems za posledních víc než 19 let dodalo vysoce dostupné systémy, které dokážou zpracovat miliony transakcí denně a jsou v souladu s nejnovějšími bezpečnostními a regulatorními požadavky. Zkušenosti s vývojem podle standardů PCI DSS, aktivní zapojení SSDLC metodik zajišťují to, že je bezpečnost nedílnou součástí celého vývojového cyklu a nachází se v každé jeho fázi.

„Češi milují investování do nemovitostí i moderní technologie. Uživatelská zkušenost hraje proto zásadní roli. Celý proces musí proběhnout plně digitálně v rámci jedné aplikace. Plus samozřejmě vnímáme, že stejnou jednoduchost musí platforma splňovat i pro provozovatele a optimálně plnit úlohy spojené s její správou a správou investic,“ doplňuje Radek Teichmann.

Co přinese budoucnost? Po technické stránce je nyní platforma stabilní a bude se rozrůstat o další napojení na platební metody či pracovat na vlastním blockchainovém řešení. Z pohledu byznysu se pracuje na další expanzi či nabídce tokenizace nejenom nemovitostí, ale i dalších reálných assetů.