Praha 6. listopadu 2025 (PROTEXT) - Už jen do konce května 2026 mají provozovatelé kotlů a otopných soustav s výkonem nad 70 kilowattů čas na zajištění kontroly systémů vytápění. Ukládá to zákon platný od roku 2023, tato povinnost je ale pro mnoho majitelů nemovitostí stále překvapením, stejně jako to, že kontrolu je nutné udělat v průběhu topné sezony.

Povinnost se týká tisíců firem, obcí i bytových domů po celé republice a vyplývá ze zákona o hospodaření energií 406/2000 Sb. a související vyhlášky č. 38/2022 Sb., přičemž cílem je ověřit, zda systém funguje účinně a splňuje požadavky legislativy. Kontrola musí být provedena energetickým specialistou. Pokud dokument chybí, může Státní energetická inspekce uložit pokutu.

Jen během topné sezony

Kontrola se dá provést pouze v období, kdy je topný systém v provozu - tedy během topné sezony, která oficiálně končí 31. května 2026.

"Jakmile průměrná denní teplota dva dny po sobě překročí 13 stupňů a podle předpovědi už se neočekává ochlazení, dodávka tepla končí," vysvětluje Jiří Španihel, certifikovaný energetický auditor ze společnosti PKV BUILD. To znamená, že čas na splnění povinnosti se krátí. Po skončení topné sezony už kontrolu nelze zajistit, protože systém není v provozu a nelze ověřit jeho účinnost.

Koho se povinnost týká?

Zákon ukládá zajistit kontrolu všem vlastníkům nebo provozovatelům budov, kde soustava vytápění přesahuje výkon 70 kW. V praxi to znamená většinu škol, nemocnic, úřadů, výrobních hal, administrativních center i bytových domů s více než 15 jednotkami.

"Velká část provozovatelů o tom stále neví. Často si povinnost pletou s revizí kotle nebo s průkazem energetické náročnosti budovy, ale to jsou úplně jiné dokumenty," dodává Španihel.

Jen s oprávněním Ministerstva průmyslu a obchodu

"Kontrolu smí provádět pouze energetický specialista s platným oprávněním, jako jsme třeba my v PKV, nebo jiní na seznamu, který najdete přímo na stránkách Ministerstva průmyslu a obchodu."

Součástí je fyzická prohlídka kotelny, vyhodnocení účinnosti soustavy, stavu regulace a rozvodů tepla. Výsledkem je Zpráva o kontrole systému vytápění, kterou je nutné uchovat pro případ kontroly ze strany Státní energetické inspekce.

Zdroj: PKV

PROTEXT