Nový developerský projekt Skansky v pražských Radlicích

Nový developerský projekt Skansky v pražských Radlicích

foto: Skanska Residential (publikováno se svolením)

Development

Dřevák v Radlicích: největší česká bytová dřevostavba vyroste do roku 2027

Stavba s názvem Dřevák je součástí investice Skansky za 1,6 miliardy korun a reaguje na nové možnosti pro výstavbu vyšších dřevěných domů.

tmn

Galerie (3)

Skanska zahájila v pražských Radlicích výstavbu projektu D.O.K. za 1,6 miliardy korun. Kromě dvou zděných bytových domů zde vyroste i Dřevák – největší bytová dřevostavba, která kdy byla v Česku realizována. Projekt nabídne 177 bytů a dokončení je naplánováno na rok 2027.

Tři domy vyrůstají na místě bývalého brownfieldu v Radlické ulici nedaleko stanice metra a tramvaje. Architektonický návrh pochází z dílny studia Jakub Cigler Architekti. „Celý areál D.O.K. vytváří klidný, členitý vnitroblok s průhledy do volné přírody i Radlického údolí, aby se zachoval kontakt s okolím a intimita místa,“ uvedl architekt Jakub Cigler.

Nový developerský projekt Skansky v pražských Radlicích

Nový developerský projekt Skansky v pražských Radlicích

foto: Skanska Residential (publikováno se svolením)

Byty budou převážně menších dispozic 1+kk až 3+kk, doplněné o několik větších 4+kk s terasami a jediný 5+kk. Ceny začínají na zhruba 6 milionech korun za 1+kk o 34 m², nejdražší 4+kk s 115 m² vyjde na 24 milionů. Budovy budou spadat do nejnižší energetické třídy a doplní je ekologické prvky, například zelené střechy či recyklace vody.

Dřevák se stane milníkem českého stavebnictví. Dosud totiž požární a stavební normy povolovaly dřevostavby jen do výšky 12 metrů. Od srpna 2024 lze ze dřeva stavět až do 22,5 metru, což otvírá prostor pro vícepodlažní bytové domy. Vyšší stavby ze dřeva bylo dříve možné navrhnout pouze při splnění specifických inženýrských podmínek.

Dřevostavby se v Česku zatím objevují jen výjimečně. Loni dokončila UBM první vícepodlažní bytové domy ze dřeva v Praze – projekt Timber Praha v Řeporyjích. Nájemní byty z tohoto materiálu vznikají také například ve Žďáru nad Sázavou.

Skanska Residential má v Praze rozestavěné i další projekty, například Albatros v Kbelích, bytové domy v Malešicích, Modřanském cukrovaru či ve čtvrti Emila Kolbena ve Vysočanech.

Nový developerský projekt Skansky v pražských Radlicích

Nový developerský projekt Skansky v pražských Radlicích

foto: Skanska Residential (publikováno se svolením)

V roce 2024 developerská část Skansky snížila čistý zisk o 42 procent na 157 milionů korun, tržby jí ale vzrostly o 14 procent na 1,8 miliardy korun. Stavební divize Skanska naopak zvýšila čistý zisk o 16 procent na 463,6 milionu korun a udržela tržby kolem osmi miliard.

S využitím ČTK