Koupit byt v Praze? To si už skutečně mohou dovolit jen boháči.
Shutterstock.com
Boj o bydlení
Koupě bytu v Praze je za trest. Podle Deloitte je metropole v TOP 3 nejméně dostupných měst Evropy
Praha se potvrdila jako evropská metropole, kde je pořízení vlastního bydlení téměř nedostupným luxusem. Podle nejnovějšího Property Indexu poradenské společnosti Deloitte potřebují Pražané na koupi nového bytu v průměru 15 hrubých ročních platů. O rok dříve to bylo ještě „jen“ 13,3.
ČTK, vlb
,
Horší situace je už jen v Amsterdamu a Aténách, kde je nutné vydělat 15,4, respektive 15,3 ročních mezd. Na opačném konci žebříčku se nachází italský Turín a dánské Odense, kde lidé dosáhnou na nový byt za necelých pět ročních platů.
„I v letošním roce se Praha řadí mezi metropole s nejhorší dostupností vlastního bydlení v Evropě. Situace zůstává nepříznivá a zásadní změny zatím nejsou na obzoru. Rozdíl mezi růstem mezd a cenou nemovitostí se dále prohlubuje,“ upozorňuje Miroslav Linhart, vedoucí partner oddělení finančního poradenství Deloitte.
Podle něj jde o strukturální problém, který nejvíce dopadá na mladé kupující a domácnosti se středními příjmy.
Průměrná mzda v Praze podle Českého statistického úřadu letos v prvním čtvrtletí činila 62 472 korun. Cena nových bytů však roste mnohem rychleji – ve druhém čtvrtletí dosáhla průměrná cena metru čtverečního 170 594 korun.
To je meziročně o 8,8 procenta více, uvádí společná analýza developerských firem Central Group, Skanska Residential a Trigema.
Ani pronájem situaci příliš neřeší. Praha se podle Deloitte v roce 2024 zařadila mezi dražší města střední a východní Evropy, když průměrné nájemné činilo 405 korun za metr čtvereční (16,5 eura).
Pro srovnání – v Lucemburku nájemníci platí více než tisíc korun za metr, v Paříži téměř 800 korun a v Dublinu necelých 780 korun.
Přestože se dostupnost bydlení zhoršuje, zájem o nové byty v Praze roste. Jen v prvním pololetí letošního roku se prodalo 4300 nových bytů – meziročně o 23 procent více. Jde dokonce o druhý nejlepší pololetní výsledek za posledních patnáct let.
Česko se ale v evropském srovnání výstavby bytů nachází spíše uprostřed. Loni připadlo na tisíc obyvatel v průměru 3,34 nově zahájených bytových projektů. Nejvíce se stavělo v Irsku, Turecku a Izraeli, zatímco nejméně v Albánii, Itálii a Velké Británii.
