Dražbu hotelu organizoval insolvenční správce společnosti Františkovy Lázně Savoy (FLS) David Jánošík v rámci konkurzního řešení této firmy. Zájem o hotel projevilo celkem pět zájemců z řad hotelových řetězců. Vítězem se nakonec stala Česká hotelová s nejvyšší kupní cenou 153 milionů korun. Její majitel Alexey Zhevaikin podniká také v nedalekých Karlových Varech.
Věřitelé společnosti FLS by tak měli být uspokojeni prakticky ze sta procent a dvacet až třicet milionů by mělo doputovat i do majetkové podstaty mateřské Arca Investments.
Lázeňský hotel se stal jedním z důležitých válečných polí, kde se určoval vliv na další osud investiční skupiny Arca. Tato firma měla být původně těžištěm reorganizace pod taktovkou dlužníka v čele Rastislavem Veličem. Nakonec ale právě zde Velič své pozice ztratil.
Největším věřitelem je tady totiž brněnský fond IFIS advokáta Marka Indry, který v případu zatím zastává roli úhlavního protivníka Veliče a jeho spojenců. IFIS přeplatil bankovní pohledávku a řízení ve Františkových Lázních ovládl. Nakonec odstavil i insolvenčního správce Leeho Loudu, který řídí insolvenci mateřské skupiny Arca, a místo něj dosadil Davida Jánošíka. Pokusy o reorganizaci firmy IFIS překazil a dotlačil ji do konkurzu.
Úspěšný prodej hotelu je tak trochu vodou na mlýn kritiků chystané reorganizace mateřské skupiny Arca Investments před klíčovou schůzí věřitelů na konci července. Právě tam se vedení zadlužené skupiny Arca bude snažit přesvědčit věřitele o svém reorganizačním plánu, který připravilo ve spolupráci se společností PwC. Proti němu ale hlasitě vystupují právě IFIS či pražský advokát Jan Langmeier.
„Arca se snaží vyvolat dojem, že složitá reorganizační schémata sestavená drahými konzultanty jsou řešením, které dává šanci na vyšší návratnost. Zatím se ukazuje pravý opak – rychlý a efektivní konkurz je pro věřitele dobrou cestou. Případ prodeje FL Savoy, kde je dost peněz na splacení dluhů i pro akcionáře, je toho důkazem,“ pálí ostrými Marek Indra.
„Hospodaření celé skupiny Arca bylo a je neefektivní. Jen za poslední rok, kdy se s prodejem hotelu čekalo, se jen v Savoyi provozní ztrátou zbytečně projedlo patnáct milionů korun. Z pohledu prodejní ceny tedy mohlo být získáno o deset procent víc. A to podle mě platí pro majetek celé skupiny, kde musí být ztráty mnohem vyšší,“ dodává Indra.
Na druhou stranu, majetku, který by byl takto snadno zpeněžitelný, ve skupině Arca zase tolik není. Případné prodeje firem a nemovitostí mohou komplikovat složité finanční a vlastnické vztahy, do kterých často vstupují zahraničí entity skupiny. To v případě Františkových Lázní nehrozilo, neboť IFIS byl jednoznačně největším, a navíc zajištěným věřitelem.
V případě desítek až stovek firem skupiny Arca je situace přece jen složitější a výtěžnost konkurzu méně jistá. Ovšem to samozřejmě platí i pro představenou reorganizaci, která sice nadále hovoří o plnění překračujícím až padesát procent, ale má to řadu ale. Robustní plán počítá s plněním věřitelům během několika let, a navíc částečně v Česku a částečně na Slovensku. Věřitele skupiny Arca v létě rozhodně nečeká lehká volba.
