Německo v krizi. Čekání na předčasné volby ještě zhorší ekonomickou situaci a zvýší počet bankrotů

Rozpad německé vlády a čekání na předčasné volby dále zhoršuje vyhlídky tamní ekonomiky. Firmy u západních sousedů čeká další vlna bankrotů.

Rozpad německé vlády a čekání na předčasné volby dále zhoršuje vyhlídky tamní ekonomiky. Firmy u západních sousedů čeká další vlna bankrotů.

Celý článek
0

Trumpovy projevy jsou zmatené a plné nesmyslů, ale fungují. Proč? Odpověď má Aristoteles

Absolutní chaos, nebo promyšlená strategie? Nepředvídatelné chování, vulgární výpady či „cimrmanovská“ neschopnost udržet myšlenku, tím vším si bývalý a budoucí americký prezident Donald Trump vysloužil kritiku od svých politických odpůrců, ale i z vlastního tábora. Jeho zdánlivě zmatená rétorika je ale sofistikovanější, než se zdá.

Absolutní chaos, nebo promyšlená strategie? Nepředvídatelné chování, vulgární výpady či „cimrmanovská“ neschopnost udržet myšlenku, tím vším si bývalý a budoucí americký prezident Donald Trump vysloužil kritiku od svých politických odpůrců, ale i z vlastního tábora. Jeho zdánlivě zmatená rétorika je ale sofistikovanější, než se zdá.

Celý článek
0

„Na to nás nikdo nepřipravil.“ Generace Z je v šoku, když musí začít pracovat

Mladí lidé z generace Z očekávají kreativní, dynamické a flexibilní zaměstnání, které jim umožní plnohodnotný život, čas na koníčky a cestování. Místo toho však čelí přísné pracovní době, nutnosti pracovat z kanceláře a omezeným možnostem dovolené. Po pohovorech jsou skeptičtí a ptají se, zda jim práce skutečně přinese vytouženou stabilitu.

Mladí lidé z generace Z očekávají kreativní, dynamické a flexibilní zaměstnání, které jim umožní plnohodnotný život, čas na koníčky a cestování. Místo toho však čelí přísné pracovní době, nutnosti pracovat z kanceláře a omezeným možnostem dovolené. Po pohovorech jsou skeptičtí a ptají se, zda jim práce skutečně přinese vytouženou stabilitu.

Celý článek
0

Zlepšení dostupnosti bydlení? Česko potřebuje 25 tisíc nájemních bytů ročně, vyjde to na 100 miliard korun

Do dvou let stát plánuje vystavět pět tisíc dostupných nájemních bytů. Zatím na to má sedm miliard korun.

Zlepšení dostupnosti bydlení? Česko potřebuje 25 tisíc nájemních bytů ročně, vyjde to na 100 miliard korun
V Praze proběhly summity stavebního rozvoje a dostupného bydlení | ilustrační foto: Shutterstock

„Stavebnictví je v hluboké krizi,“ řekl Dušan Kunovský, miliardář a majitel největšího českého rezidenčního stavitele Central Group, během konferencí Summit stavebního rozvoje a Summit dostupného bydlení. Podle jím představené analýzy a prognózy stavebnictví a bytového trhu klesly v prvním pololetí výsledky stavební produkce meziročně o více než pět procent. Důvodem byl především útlum v pozemním stavitelství, tedy například ve stavbách budov, bytových domů a kanceláří.

Podle Kunovského je teď zrychlení povolovacích procesů naprosto klíčovou záležitostí. V prvním pololetí získali stavbaři jen 37 tisíc stavebních povolení, což je nejnižší pololetní výsledek za posledních 25 let. S nedostatky se potýká zavedená digitalizace stavebního řízení a nejasný je i výklad některých bodů nového stavebního zákona.

Nabídka i poptávka po nových bytech ale podle analýzy pravdpodobně mírně porostou. Splátky hypoték se totiž budou postupně přibližovat výši měsíčního nájemného, což by mohlo přinést postupný návrat poptávky, kterou lidé v posledních dvou letech odkládali. Sílící zájem ale prý bude i nadále narážet na nedostatečnou nabídku – ceny nových bytů tak budou pokračovat v růstu.

Kunovský představil několik aktuálních témat stavebnictví a bytového trhu. Kromě zrychlení a zjednodušení povolování nových staveb jde například o snížení přeregulovanosti stavebnictví. Právě ta podle něj prodražuje výstavbu a poškozuje ekonomiku. Dalším tématem byla spolupráce veřejné sféry s developery, aby se tak podporovala výstavba dostupného bydlení.

Z analýz Central Group totiž vyplývá, že pro zlepšení dostupnosti bydlení v Česku se musí každý rok postavit alespoň 25 tisíc veřejných nájemních bytů, a to za minimálně 100 miliard korun. Veřejné dotace by ale měly být pro tuto výstavbu jen iniciačním základem. Podle Kunovského je totiž třeba zapojit i zvýhodněné bankovní úvěry a vlastní finance měst a obcí.

Vehikl, který nakopne výstavbu

S tím během konference souhlasil i ministr pro místní rozvoj Ivan Bartoš (Piráti). „Čistě komerční výstavba problém s dostupností bydlení neřeší. A jsou to právě města a obce, kdo chtějí, aby lidé neodcházeli pryč,“ prohlásil. Podle něj si je ovšem potřeba uvědomit, že řeč není o sociálním bydlení. „Mluvíme o bydlení, které je dostupné střední třídě, rodinám s dětmi i seniorům.“

Jeho ministerstvo vyhlásilo společně se Státním fondem podpory investic první výzvu pro program dostupného bydlení. Příjem žádostí začne 1. října. Z fondu je vyčleněno sedm miliard korun, přičemž vláda celkem garantovala osm miliard. Do dvou let stát plánuje vystavět pět tisíc dostupných nájemních bytů. Finanční podpora bude úvěrově-dotační a podle Bartoše by mohla pomoci skloubit peníze obecní a také evropské či státní.

„Uvědomujeme si, že se situace nevyřeší za jeden rok, ale jsem rád, že konečně máme vehikl, který bude fungovat a který nakopne výstavbu,“ doplnil ministr. Podle něj má být program atraktivní i pro soukromé investory, kteří se na obecní výstavbě mohou rovněž podílet. Nejvíce bytů by mělo vzniknout v Olomouckém a Moravskoslezském kraji, což by mohlo pomoct v situaci po ničivých povodních

Podpora dostupného bydlení má směřovat na stavbu nájemních bytů a lze ji využít na novostavby, stavební úpravy nebo přístavby. Část z peněz lze okamžitě použít maximálně na 40 procent nákladů při splnění konkrétních požadavků. Následný dotovaný úvěr ve výši základní sazby EU – pro Česko snížený o tři procentní body – může být až do 65 procent ceny projektu. Celkově by dotace a výhodný úvěr mohly pokrýt až 90 procent investice. Splatnost je do 30 let a předčasné splacení je bez poplatků. Žádat o podporu mohou právnické osoby a územní samosprávné celky.

Kunovský dodal, že výstavba bytů v malých počtech na různých místech nemá smysl. Ve spolupráci s dalšími subjekty tak Central Group vypracovala vlastní systém výstavby dostupného bydlení. Podle tohoto „baťovského systému“ by obce a samosprávy zadávaly projekty přímo developerům podle vlastního zadání. Developer by pak veškerou odpovědnost za přípravu a realizaci konkrétního projektu vzal na sebe. Systém by podle Kunovského vedl k výstavbě dostupného bydlení ještě v tomto volebním období a bez potřeby změny legislativy.

„V zájmu byznysu je hledat cestu, jak vyřešit otázku dostupného bydlení. Jde zaprvé o rychlejší povolování staveb. Druhou cestou je vytvoření funkčního systému masivní výstavby dostupných nájemních bytů,“ uzavřel šéf Central Group.

S přispěním ČTK