Objem poskytnutých hypoték loni klesl o 25 miliard na 138 miliard korun

Podle odhadů skupiny ve čtvrtém čtvrtletí minulého roku klesly ceny bytů a rodinných domů, zatímco ceny pozemků vzrostly. Hypoteční banka ze skupiny ČSOB je lídrem tuzemského hypotečního trhu.

Banky tak podle generálního ředitele Hypoteční banky a ČSOB stavební spořitelny Martina Vaška loni i přes náročnější tržní podmínky poskytly domácnostem úvěry na bydlení za 172 miliard korun, v roce 2022 to bylo 217 miliard korun.

„Poptávku klientů tlumil zejména meziročně silný růst průměrných úrokových sazeb, mírně klesající ceny nemovitostí a rostoucí ceny zboží a služeb kvůli vysoké inflaci, což vyústilo v pokles kupní síly obyvatel. Inflace a tržní úrokové sazby by však měly letos s největší pravděpodobností klesat a díky tomu lze očekávat další mírné oživení úvěrů na bydlení,“ uvedl Vašek. Situace se ve druhé polovině roku podle něj výrazně zlepšila.

Vyplatí se počkat: hypotéky zlevní, ale na dvě procenta zapomeňte

Hypoteční sazby půjdou v průběhu příštího roku dolů a inflace se bude shora blížit inflačnímu cíli. Lednové zdražení potravin o deset až patnáct procent by bylo hodně překvapivé. 

Hypoteční sazby půjdou v průběhu příštího roku dolů a inflace se bude shora blížit inflačnímu cíli. Lednové zdražení potravin o deset až patnáct procent by bylo hodně překvapivé. 

Zatímco v prvním čtvrtletí byl objem hypoték 24 miliard, ve druhém 33 miliard, ve třetím 36 miliard a ve čtvrtém 45 miliard korun, doplnil místopředseda představenstva Hypoteční banky Miroslav Zetek. Další nárůst očekává v letošním roce, a to zejména vzhledem k poklesu inflace, snížení úrokových sazeb a zrušení pravidla pro poskytování hypoték. Od ledna už banky nemusí uplatňovat limit maximální výše celkového dluhu žadatele vůči jeho ročnímu příjmu (DTI).

Ve čtvrtém čtvrtletí minulého roku podle odhadů skupiny ČSOB zlevnily byty v ČR meziročně zhruba o 6,2 procenta a rodinné domy o necelé procento. Vzrostly naopak ceny pozemků, a to o 7,6 procenta. V roce 2024 Zetek očekává další růst cen nemovitostí. Konkrétní hodnoty za čtvrté čtvrtletí ČSOB představí v únoru.

ČSOB Stavební spořitelna od ledna zahájila dotační poradenství k programu Nová zelená úsporám (NZÚ) a od února začne nabízet úvěry na úsporná energetická opatření pro žadatele v dotačním programu NZÚ „Oprav dům po babičce“. „Úroky u úvěrů budou nejvýše polovina sazby ČNB pro nezajištěné úvěry na bydlení, což nyní vychází přibližně na 3,5 procenta. Navíc není potřeba zajištění a doba splácení je až dvacet let, což má velmi pozitivní vliv na snížení měsíční splátky,“ řekl člen představenstva ČSOB Stavební spořitelny Ladislav Neuhäuser.

Skupina ČSOB loni poskytla klientům hypoteční úvěry za 39 miliard korun a úvěry ze stavebního spoření v objemu sedm miliard korun. ČSOB je součástí mezinárodní bankovní a pojišťovací skupiny KBC, která působí v Belgii a v zemích střední a východní Evropy.

Úroky hypoték rostou, lidé ale zatím splácet zvládají

Zdražení úvěrů na bydlení komplikuje dlužníkům život. Splátky rostou o tisíce měsíčně, podíl úvěrů v selhání ale neroste

Zdražení úvěrů na bydlení komplikuje dlužníkům život. Splátky rostou o tisíce měsíčně, podíl úvěrů v selhání ale neroste