Moderní administrativní areál v jižní části Brna dnes představuje mnohem víc než soubor kancelářských budov. Vznikla zde živá městská čtvrť propojující práci, služby, komunitní život i odpočinek. Významnou roli přitom hraje i strategická poloha v blízkosti Masarykovy univerzity a Fakultní nemocnice Brno, díky níž se zde přirozeně koncentrují technologické firmy, výzkumné společnosti, startupy i zdravotnické instituce.

Za projektem stojí společnost White Star Real Estate, která se developmentu a správě komerčních nemovitostí věnuje napříč střední a východní Evropou. Campus patří mezi její nejvýznamnější projekty a i po změně vlastníka, kdy areál převzala investiční skupina SPM Invest, zůstává správa komplexu nadále v rukou týmu White Star Real Estate.

„Od začátku jsme chtěli vytvořit místo, které nebude fungovat jen jako soubor kanceláří, ale jako živá část města,“ říká Roland Bebčák, který stojí v čele White Star Real Estate. Podle něj dnes firmy stále více řeší nejen kvalitu samotných kanceláří, ale i celkovou spokojenost zaměstnanců a atmosféru pracovního prostředí.

Kanceláře, které reagují na změnu práce

Proměna pracovního trhu v posledních letech výrazně změnila očekávání firem i zaměstnanců. Hybridní režim, flexibilita a důraz na wellbeing se staly standardem. Campus proto nabízí variabilní kancelářské prostory, které lze přizpůsobit menším týmům i velkým korporacím. Samozřejmostí jsou moderní technologie, dostatek denního světla i kvalitní technické zázemí.

Důležitou součástí areálu jsou ale i prvky, které z kanceláří vytvářejí příjemné místo pro každodenní fungování. Restaurace, kavárny, fitness centrum, sportovní zázemí, venkovní relaxační zóny nebo množství zeleně pomáhají kombinovat pracovní výkon s odpočinkem a neformálními setkáními. Právě komunitní atmosféra je jedním z hlavních atributů Campusu.

Komunita místo anonymního office parku

Campus se nesnaží být pouze administrativním komplexem. Ambicí je vytvářet prostředí, kde se přirozeně propojují firmy, studenti, lékaři i návštěvníci okolních služeb. Tomu odpovídá i množství akcí pořádaných přímo v areálu — od food truck festivalů a farmářských trhů až po sportovní turnaje či sezonní společenské akce.

Podobný přístup dnes rezonuje napříč celým segmentem moderních kancelářských projektů. Firmy stále častěji hledají prostředí, které pomáhá budovat firemní kulturu a podporuje spontánní setkávání lidí. Kancelář se tak z místa individuální práce postupně mění v centrum spolupráce, kreativity a sdílení nápadů.

Technologie i udržitelnost

Každodenní provoz Campusu doplňuje mobilní aplikace The Campus, která propojuje služby, budovy i komunitní dění do jednoho digitálního prostředí. Uživatelé přes ni mohou vstupovat do budov, rezervovat zasedací místnosti nebo sportoviště či sledovat aktuální program v areálu.

Důraz na moderní přístup doplňuje i orientace na udržitelnost. Budovy v areálu získaly mezinárodní certifikace LEED a BREEAM, které hodnotí energetickou efektivitu i odpovědný přístup k provozu budov.

Významnou výhodou Campusu zůstává také dopravní dostupnost. Areál nabízí rychlé spojení s centrem Brna, přímé napojení na dálnici D1 i komfortní dostupnost mezinárodních letišť ve Vídni, Bratislavě a Praze. Součástí infrastruktury jsou podzemní garáže, zázemí pro cyklisty i elektromobilitu.

Campus Science Park tak dnes ukazuje, jak může vypadat moderní kancelářská čtvrť pro dobu, kdy firmy i zaměstnanci od pracovního prostředí očekávají mnohem víc než jen místo k sezení u počítače.