Vizualizace projektu
Zdroj: PSN
Slavná továrna Koh-i-noor končí, její komín zůstane. PSN zahájila přestavbu za tři miliardy
Bývalý areál Koh-i-noor ve Vršovicích se po letech mění. PSN zde začala s přestavbou, která má přinést zhruba 600 bytových jednotek, 30 komerčních míst a nový veřejný prostor. Celkové stavební náklady dosáhnou přibližně tří miliard korun.
bac
Bývalá továrna Koh-i-noor ve Vršovicích vstupuje do nové etapy. PSN začala s proměnou téměř dvouhektarového areálu, který byl dosud z velké části veřejnosti uzavřený. V následujících letech zde má vzniknout přibližně 600 bytových jednotek, 30 komerčních prostor a nový veřejný prostor se zelení.
„Koh-i-noor je místo, které Vršovice formovalo desítky let, a právě k jeho historii chceme přistupovat s respektem. Nechceme vytvořit uzavřený rezidenční areál, ale otevřít dnes nepřístupné území a vrátit do něj život. Zachováváme to nejcennější z jeho industriální minulosti a doplňujeme bydlení, služby, zeleň a veřejný prostor, který bude sloužit nejen novým obyvatelům, ale i současným Vršovičákům,“ říká Max Skala, jednatel společnosti PSN.
Od továrny na patentky k bydlení
Historie areálu sahá do roku 1902 a je spojená se společností Waldes a později Koh-i-noor. Výroba zde fungovala 120 let. PSN areál získala v roce 2018 a od té doby připravovala jeho proměnu.
„Akvizice areálu Koh-i-noor pro nás nebyla jen nákupem další nemovitosti. Od začátku jsme věděli, že přebíráme místo se silným příběhem a významem pro celou čtvrť. Právě proto jsme přípravě projektu věnovali téměř deset let a hledali řešení, které umožní areál otevřít a současně zachovat jeho charakter,“ doplňuje Pavel Citta, specialista akvizic PSN.
V první etapě chce PSN nabídnout 125 jednotek v rekonstruované budově při Vršovické ulici a necelých 220 v sousední novostavbě. Převažovat mají menší dispozice 1+kk a 2+kk, přibližně čtvrtina nabídky bude určena pro rodinné bydlení. Součástí první etapy bude také osm retailových prostor. Celkem má v areálu vzniknout zhruba 30 obchodů, kaváren, restaurací a dalších služeb.
Historie zůstane součástí projektu
Architektonickou podobu projektu připravilo studio Jakub Cigler Architekti. Zachovat se mají památkově chráněné objekty, průmyslová hala i tovární komín, který PSN plánuje doplnit lehkou ocelovou konstrukcí do původní výšky.
„Koh-i-noorka je místo se silnou historickou pamětí, kterou jsme se rozhodli v poměrně velkém rozsahu zachovat. Současně jsme si ale vytvořili v tomto bývalém výrobním areálu prostor pro architekturu, která splní požadavky a očekávání budoucích obyvatel. Bylo od počátku jasné, že musíme zachovat halu a několik dalších budov včetně továrního komína, díky kterým uchováme genius loci tohoto unikátního místa. Důležité je propojení s Moskevskou ulicí, která jakoby ústí do Koh-i-noorky, a k tomuto propojení jsme si v centru areálu vytvořili piazzettu. Ta je důležitou součástí celého projektu a doufám, že se brzo potvrdí, že tento nově vytvořený veřejný prostor je klíčem k oživení nové Koh-i-noorky,“ říká architekt Jakub Cigler.
Součástí projektu budou nové pěší trasy, propojení okolních ulic a piazzetta se zelení. Z původně uzavřeného areálu tak má vzniknout prostor přístupný nejen jeho novým obyvatelům.
„Jak všichni víme, celá tato oblast Vršovic prochází dynamickou změnou. Jsem přesvědčen, že revitalizace areálu pro bydlení, občanskou vybavenost a služby tomu jen přispěje. Za nejdůležitější považuji zajištění odkazu továrníka a mecenáše umění pana Waldese a otevření bloku Koh-i-noorky lidem. Architekt Cigler a silný investor, PSN, jsou zárukou dobrého řešení. Doufám, že město přispěje ,zelenou‘ regenerací ,Čecháče‘ a znovuvybudováním Waldesova muzea, o kterém jsme se s PSN několikrát bavili. Je k tomu jedinečná příležitost,“ říká Tomáš Pek, 1. místostarosta městské části Praha 10 a předseda výboru pro územní rozvoj v Zastupitelstvu hlavního města Prahy.
Celkové stavební náklady mají dosáhnout přibližně tří miliard korun. Prodej první etapy je naplánován na začátek roku 2027, první obyvatelé by se měli do Koh-i-nooru nastěhovat ve druhé polovině roku 2029.
