Praha z výšky
Shutterstock.com
Katastr se má více uzavřít. Stát chce vědět, proč lidé hledají cizí majetek
Stát připravuje výrazné zpřísnění přístupu k části údajů v katastru nemovitostí. U citlivějších informací už by nemuselo stačit pouze přihlášení a ověření totožnosti. Zájemce by měl uvést také důvod, proč data potřebuje. Cílem je omezit hromadné vytěžování údajů, nevyžádané nabídky na odkup nemovitostí a další zneužívání osobních informací.
msk
Návrh novely katastrálního zákona připravil Český úřad zeměměřický a katastrální. Oficiální vládní legislativní databáze ukazuje, že materiál byl naposledy upraven 26. června 2026 a zatím je pouze zařazen do evidence. Nemá číslo sněmovního tisku ani datum projednání vládou.
Není tedy přesné tvrdit, že už vláda rozhodla o „uzavření katastru“. Jde o připravovanou změnu, jejíž konečná podoba se ještě může změnit.
U citlivějších dat má zůstat stopa
Katastr je ze zákona veřejným seznamem. Veřejnost ale neznamená, že všechny údaje musí být bez omezení dostupné komukoli a v jakémkoli množství.
Podle návrhu popsaného serverem Echo24 mají zůstat volně dostupné zejména technické údaje a katastrální mapy. Přísnější režim se má týkat například cenových údajů, sbírky listin nebo informací umožňujících sestavit přehled nemovitostí konkrétního člověka.
U takových údajů by žadatel vedle ověření totožnosti nově deklaroval také účel jejich využití. Systém by současně uchovával informaci o tom, kdo data získal a z jakého důvodu.
Mezi legitimní účely mají podle návrhu patřit například výkon veřejné správy, sousedské spory, ochrana životního prostředí, památková péče nebo novinářská činnost.
Za neoprávněné využívání či hromadné vytěžování dat má návrh rovněž zpřísnit sankce. Maximální pokuta by se podle aktuálního návrhu mohla zvýšit ze 100 tisíc na jeden milion korun.
Část katastru se zpřísnila už loni
Změny nepřicházejí úplně od nuly. Od konce prosince 2025 už ČÚZK u vybraných údajů požaduje přihlášení prostřednictvím Identity občana nebo příslušného dálkového přístupu.
ČÚZK dnes výslovně uvádí, že pro sestavy vlastnictví, sbírku listin a cenové údaje je nutné prokázat totožnost. Samotná základní aplikace Nahlížení do katastru přitom zůstává bezplatná a velká část údajů je nadále dostupná bez registrace.
Úřad zpřísňování zdůvodňuje mimo jiné robotickým vytěžováním databáze. V dubnu uvedl, že v některých prosincových dnech roku 2025 tvořil automatizovaný provoz až 80 procent přístupů do aplikace Nahlížení do katastru. ČÚZK zároveň tvrdí, že pro běžného občana má katastr zůstat dostupný a otevřený.
Problémem nejsou pouze databáze vlastníků. Ve sbírce listin mohou být smlouvy a další dokumenty obsahující údaje, které jsou pro běžné ověření vlastnictví zbytečně citlivé. Úřad pro ochranu osobních údajů připomíná, že osobní údaje se v katastru zpracovávají na základě zákona právě proto, že jde o veřejný registr.
Ochrana soukromí proti veřejné kontrole
Zpřísnění má dvě strany. Větší kontrola přístupu může ztížit obchodníkům automatické vyhledávání majitelů podílů nebo lidí po dědictví, které následně oslovují s nabídkami na odkup.
