V dubnu poskytly banky hypoteční úvěry za více než 61 miliard korun
Vygenerováno v Nano Banana Pro
Hypotéky dál rostou. Banky v dubnu půjčily přes 61 miliard, sazby znovu stouply
Zájem o hypotéky v Česku dál sílí, banky ale zároveň začínají zvyšovat úrokové sazby. V dubnu poskytly hypoteční úvěry za více než 61 miliard korun, meziročně téměř dvojnásobek. Podle analytiků se do trhu promítá nejistota kolem geopolitiky i přetížené banky nestíhající vyřizovat žádosti.
čtk
Banky a stavební spořitelny poskytly v dubnu hypoteční úvěry za 61,5 miliardy korun, což je o 11 procent více než před měsícem a o 90 procent více než před rokem. Nové úvěry bez refinancování stouply meziměsíčně o desetinu na 44,2 miliardy Kč.
Úrokové sazby v průměru stouply na 4,52 procenta z březnových 4,43 procenta. Vyplývá to ze statistik České bankovní asociace Hypomonitor. Data dodávají všechny banky a spořitelny poskytující hypotéky na trhu.
Analytik Bidli Daniel Horňák upozornil na to, že banky jsou přehlcené a během dubna dotahovaly žádosti o hypotéky z března.
„Do silných březnových čísel se pravděpodobně promítl dvojí faktor předzásobení, a to pravděpodobně s dozvuky dubnového zpřísnění podmínek pro investiční hypotéky, ale i se snahou vyhnout se vyšším úrokovým sazbám,“ uvedl hlavní ekonom asociace Jaromír Šindel.
Počet nových hypoték v dubnu stoupl o osm procent meziměsíčně na 9049 kusů, což je o 41 procent více než před rokem.
Hlavní událostí uplynulých dvou měsíců je podle expertů nejistota ohledně vývoje cen zdrojů, která ovlivňuje sazby hypoték.
„Cena zdrojů výrazně vzrostla kvůli geopolitickým rizikům od března 2026. Růst úrokových sazeb je nepříjemným překvapením pro klienty, kterým bude v roce 2026 končit platnost fixace úrokové sazby,“ uvedl expert České spořitelny Marian Holub.
Objem refinancovaných a navýšených úvěrů v dubnu stoupl na 17,2 miliardy korun. Podíl refinancovaných úvěrů na celkovém objemu hypoték vzrostl na 28 procent.
Průměrná velikost nové hypotéky v dubnu mírně stoupla na 4,89 milionu korun, tedy téměř o dvě procenta meziměsíčně. Oproti loňsku je vyšší zhruba o pětinu.
Podle místopředsedy představenstva Gepard Finance Davida Eima se efekt zpřísnění pravidel pro investiční hypotéky postupně vytrácí, nahrazuje ho ale rostoucí počet refinancovaných úvěrů.
„Objem přes 60 miliard korun v poskytnutých úvěrech je extrémní, banky nestíhají, klienti na to musí být připraveni,“ dodal Horňák.
Hypoteční specialistka FinGO Jana Vaisová očekává v květnu spíše stabilizaci hypotečních sazeb kolem pěti procent. Podle specialisty Finvoxu Jana Šafandy už dnes standardní nové hypotéky na trhu míří do pásma mezi pěti a 5,5 procenta.
