Beroun
Shutterstock.com
Krize bydlení
Domy za 92 tisíc za metr, byty přes 57 tisíc. Středočeský kraj patří k nejdražším v Česku
Ceny rodinných domů i bytů ve Středočeském kraji od roku 2016 do konce roku 2022 meziročně rostly. V roce 2023 byty zlevnily, o rok později se ale jejich ceny vrátily k růstu.
čtk
Ceny domů v regionu byly v letech 2022 až 2024 v mezikrajském srovnání druhé nejvyšší, ceny bytů byly mezi kraji třetí nejvyšší. Nejvyšší průměrné kupní ceny domů ve Středočeském kraji byly v okresech Praha-východ a Praha-západ, byty vycházely nejdráž na Kladensku.
Nejlevněji se prodávaly nemovitosti na Rakovnicku, uvedl dnes vedoucí oddělení informačních služeb Krajské správy Českého statistického úřadu (ČSÚ) pro Středočeský kraj Pavel Hájek.
Průměrná kupní cena rodinných domů ve středních Čechách byla v roce 2024 podle předběžných údajů 68 700 korun za metr čtvereční.
Průměrná obytná plocha kupovaného středočeského rodinného domu činila v letech 2022 až 2024 přibližně 89 metrů čtverečních. Domy s větší obytnou plochou se prodávaly ve větších obcích a malých městech s dvěma tisíci až deseti tisíci obyvateli.
„Domy z této velikostní skupiny obcí dosahovaly ve sledovaném období zároveň nejvyšší kupní ceny za metr čtvereční, u ostatních velikostních skupin obcí v kraji se průměrná kupní cena pohybovala mezi 60 tisíc až 70 tisíc korun za metr čtvereční,“ uvedli statistici.
Průměrná pořizovací cena rodinných domů ve středních Čechách za období 2022 až 2024 byla 66.493 Kč za metr čtvereční a přesáhla celorepublikový průměr, který činil 50.185 Kč za metr čtvereční.
„Nad celorepublikový průměr dosahovalo kromě Středočeského kraje už jen území hlavního města Prahy, naopak nejlevněji se prodávaly rodinné domy v Karlovarském kraji; v průměru těsně pod 40 tisíci korunami za metr čtvereční se pohybovaly kupní ceny také v Ústeckém, Olomouckém a Zlínském kraji,“ doplnili statistici.
V okresech Praha-východ a Praha-západ stály domy 92 215 korun, respektive 91 402 korun za metr čtvereční. V celorepublikovém srovnání byly ceny v těchto dvou okresech druhé a třetí nejvyšší, hned za hlavním městem.
Čtvrté v pořadí cen domů bylo Brno-město s cenou 79 314 koruny za metr čtvereční, následovaly Plzeň-město, Hradec Králové a Pardubice.
Průměrná kupní cena za metr čtvereční bytu dosahovala ve středních Čechách v roce 2024 podle předběžných údajů 57 500 korun. Průměrná obytná plocha prodaného bytu byla v letech 2022 až 2024 přibližně 63 čtverečních metrů a s přibývající velikostí obce průměrná velikost bytu klesala.
V letech 2022 až 2024 dosahovala průměrná kupní cena bytů ve Středočeském kraji 55 582 korun za metr čtvereční, z mezikrajského pohledu se jednalo o třetí nejvyšší hodnotu po Praze a Jihomoravském kraji. Nejlevněji se byty prodávaly v Karlovarském a Ústeckém kraji.
V rámci okresů byly nejdražší byty na Kladensku s cenou 64 010 korun za metr čtvereční. V meziokresním srovnání byla hodnota kupovaných bytů na Kladensku čtvrtá nejvyšší v ČR, dráž se byty prodávaly pouze v Praze a v okresech Brno-město a Hradec Králové. Na devátém až 11. místě byly z celorepublikového pohledu další středočeské okresy Mělník, Praha-východ a Beroun.
