Již realizovaným projektem Central Group je architektonicky pozoruhodný bytový dům Harfa Design Residence v pražské Libni
Foto: Central Group (oficiální PR)
Po roce se vrací velká výstavba. Central Group spustí projekty za 17 miliard korun
Drahá výstavba loni přiměla Central Group zabrzdit nové projekty. Nyní developer tvrdí, že se ceny stavebních dodávek dostaly na udržitelnější úroveň, a plánuje znovu stavět ve velkém.
čtk
Největší český rezidenční developer Central Group v příštích měsících zahájí výstavbu více než 2 000 bytů v tržní hodnotě zhruba 17 miliard korun. Po loňském rozhodnutí odložit veškerou výstavbu tak začne opět stavět. Central Group o tom dnes informoval v tiskové zprávě.
Minulý rok společnost odložila další výstavbu kvůli vysokým cenám stavebních prací a materiálů od dodavatelů. Zakladatel a generální ředitel Central Group Dušan Kunovský se rozhodl opět začít stavět po setkání se zástupci deseti největších stavebních firem. „Ceny stavebních dodávek už nejsou tak hystericky vysoké jako dříve a dostávají se do udržitelnějšího normálu,” řekl Kunovský. Kvůli napjaté mezinárodní situaci na trhu ale podle něj stále panuje velká nejistota.
Firma u nových zakázek počítá například s rozdělením výstavby do více etap, rychlejším přebíráním a placením prací nebo větší časovou flexibilitou při zahájení a dokončení jednotlivých etap. Společně se stavebními firmami chce také více optimalizovat technické řešení staveb.
Developer Central Group odkládá všechny nové projekty. Ceny práce i materiálů jsou neúnosné, říká
Výstavbu 2 000 bytů bude Central Group financovat z vlastních zdrojů bez potřeby úvěru. Nejvíce bytů zahájí na Žižkově v Praze 3 v Parkové čtvrti. Tam zadá do výstavby další tři městské bloky se zhruba 900 byty. Další projekty vzniknou na nových místech v Hloubětíně a ve Vysočanech, v Uhříněvsi, na Černém Mostě a v Hlubočepích. Menší projekt pak společnost zahájí na Břevnově.
Central Group celkem postavil více než 20 000 bytů. V letech 2025 a 2026 má rozestavěných přes 3 200 bytů a zároveň má nakoupené pozemky ve zhruba 60 lokalitách po Praze pro dalších více než 40 000 nových bytů.
Central Group založil Kunovský v roce 1994. Od roku 2008 společnost figuruje jako investor a v roce 2012 se stala akciovou společností. Zaměřuje se téměř výhradně na výstavbu v Praze a jejím okolí. Loni skupina podle výroční zprávyzvýšila čistý zisk o 169 procent na 1,7 miliardy korun. Obrat více než zdvojnásobila na 2,25 miliardy. Podle zástupců společnosti ale do koncernu patří i řada firem, pod které spadají konkrétní rezidenční projekty. Tržby a zisk developerské společnosti jako celku se tak reálně liší.
Developeři loni podle analýzy Central Group, Skanska Residential a Trigema prodali v Praze rekordních 7 800 nových bytů. To bylo meziročně o 8,3 procenta více a o 350 bytů více než v dosud nejsilnějším roce 2021. Nejvíce se jich podle dat prodávalo v Praze 9, kde jsou ceny nových bytů jedny z nejnižších v hlavním městě. Podle aktuálních dat za letošní druhé čtvrtletí se metr čtvereční v novém pražském bytě nabízel za 187 781 Kč.
