Vizualizace projektu
xxx
Dřevo místo betonu. V Hlubočepích roste projekt, který spojuje moderní výstavbu s historií místa
Třináct domů na okraji Prahy může ukázat, kam se posune české stavebnictví. Dřevo, pasivní standard a tlak na udržitelnost začínají měnit pravidla hry i u rodinného bydlení.
bac
Pražské Hlubočepy se mají stát testovacím polem pro něco, co české stavebnictví zatím zkouší spíš opatrně. Společnost Pierwood Capital zde zahájila výstavbu projektu Arbor Hlubočepy – třinácti rodinných domů v pasivním standardu, které místo tradičního betonu staví na dřevě.
Na první pohled jde o další rezidenční projekt. Na druhý už o signál, kam se může stavebnictví posunout. Dřevo, konkrétně křížem lepené panely (CLT), se totiž dostává i do vícepodlažních staveb, kde dříve dominoval beton.
Hlavním prodejním argumentem ale zůstává lokalita. Jižní svahy pod Žvahovem kombinují blízkost Prokopského údolí s rychlou dostupností centra. Jinými slovy: příroda na dosah a město pár minut tramvají.
Pasivní standard jako nový normál
Projekt stojí na konstrukční kombinaci CLT panelů, betonových základů a monolitických garáží. Výsledkem má být nižší uhlíková stopa, vyšší energetická efektivita a stabilnější vnitřní prostředí.
Podle developera nejde jen o marketingovou nálepku. „Od začátku jsme chtěli projektem Arbor Hlubočepy ukázat, že udržitelná výstavba a kvalitní městské bydlení mohou jít ruku v ruce. Dřevostavby v pasivním standardu nám umožňují vytvářet domy, které jsou nejen energeticky úsporné, ale také zdravější a připravené na budoucnost,“ říká Frank Nourse, zakladatel Pierwood Capital.
Zástupci projektu Arbor Hlubočepy
Zdroj: ZEO Homes
Do projektu se promítají i další trendy – sdílení energie z fotovoltaiky nebo pokročilé hospodaření s dešťovou vodou. Realizaci zajišťuje ZEO Homes, která se dlouhodobě profiluje právě v oblasti dřevostaveb.
Zkušenosti z praxe přidává i jeden z klientů: „Kombinace dřevostavby a inteligentního řízení domácnosti prostřednictvím systému Loxone výrazně předčila naše očekávání. Díky konceptu ZEO máme zdravé, energeticky úsporné a udržitelné bydlení, které nám umožňuje soustředit se jednoduše na život,“ říká Jan Březík.
Za rohem Smíchov i Prokopské údolí
Projekt zároveň citlivě pracuje s místem – zachovává historické prvky jako sochu sv. Jana Nepomuckého nebo keramickou plastiku Koňské hlavy. Není to tedy jen novostavba v prázdném poli, ale snaha zapadnout do existujícího kontextu.
Práce na projektu začali letos v březnu, dokončení je plánováno na konec roku 2027. Prodej už běží. Bytové jednotky 4+1 se zde prodávají od 23 do 25 milionů.
„Arbor Hlubočepy jsme navrhli pro ty, kteří chtějí žít v blízkosti přírody, aniž by se museli vzdát výhod města,“ dodává Nourse.
